Дом, 396 м², 2 эт.

Описание Объект №6240

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИЕЙ♥
Дом проектировали и строили для себя, очень качественно и на совесть(толщина стен 45 см+ отделка короедом).
Уютный дом площадью 396 кв.м. состоит из двух половин, у каждой свой отдельный вход.
Отличный вариант для тех,у кого большая семья.
Также возможно вторую половину сдать в аренду и получать пассивный доход.
Еще есть возможность достроить 3 этаж- имеется мансарда с потолками высотой 4 метра.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН:
1 этаж- две кухни, две гостиные, спальня и два совмещенных сан. узла.
2 этаж- игровая комната,3 спальни и совмещенный сан. узел.
Также имеется подвальное помещение.

Вся мебель и бытовая техника при продаже остаются.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Площадь- 13 соток. Такую площадь не так часто встретишь в Новороссийске)
На участке капитальный гараж 44 кв.м.(4х11)+подвал 25 кв.м.
Летняя кухня 5 кв.м. – в нее подведены газ, свет и водонагреватель.
Кладовая и капитальный курятник(с курочками 🐔🐤)
Помимо гаража при въезде во двор навес и бетонная площадка для стоянки 4-х авто.
Во дворе за домом расположен очень ухоженный сад с плодовыми деревьями:груша,абрикос,слива,черешня,вишня,кизил,хурма.
Имеется зона отдыха с шезлонгами для принятия солнечных ванн.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество, скважина, септик+колодец.
Все счетчики зарегистрированы отдельно на каждую половину дома.
Оплата начисляется по сельскому тарифу.(в среднем за весь дом ок. 7 тыс.руб.)
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Тихое спокойное место ,но вблизи со всеми необходимыми социальными объектами.
Школа №28 (15 минут пешком)
Поликлиника и детский сад в 2-х минутах от дома.
Гипермаркет Лента, гипермаркет Леруа Мерлен(крупный строительный магазин).
Также в 5 минутах езды Западный рынок, где находится Гипермаркет «Магнит»,»Вкусно и точка», «Rostics» и др.До центрального пляжа- 25 минут на авто.

ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:
-Один собственник
-Дом без ограничений и обременений
-Материнский капитал не использовался.
- В договоре указывается полная стоимость.

Просмотр объекта возможен только по предварительной договоренности.
При покупке дома приятный бонус в виде путевки в Турцию на двоих♥
Также сертификаты от наших партнеров на покупку мебели, на ремонтные работы и другое.
Все интересующие вопросы по телефону.
Специалист агентства недвижимости «Ключи.Самолет+», Надежда Иванченко.